A découvrir chez Atout Coeur Immobilier

A Pacé, commune verte et dynamique à l'ouest de Rennes, venez découvrir cet appartement dans le quartier Beausoleil, proche d'une école, des transports en communs, du complexe sportif et des balades dans Champalaune.

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2012 en impasse, vous accédez par un escalier extérieur privatif à un appartement clé-en-main.

L'entrée est équipée de grands placards aménagés. Depuis la lumineuse pièce de vie (exposition sud) de près de 28 m², vous accédez au balcon couvert, bien dimensionné pour vous installer et déjeuner entre amis en profitant du soleil du matin au soir. La cuisine a été récemment aménagée et équipée (2022).

Les chambres au nord sont toujours à bonne température. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit qui est bien séparé de l'espace jour.

En + : un cellier sur le balcon et un garage fermé.

En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ou dans la copropriété.

Bien en copropriété : 20 lots dont 10 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 825 €

Diagnostics réalisés en novembre 2023 : DPE C (142) et GES C (28). Estimation des couts annuels : entre 740 € et 1050 € par an, prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au prix de 222 500 € HAI, honoraires de 3,48% à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 € net vendeur et 7 500 € TTC d'honoraires.

Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796