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Rennes (35200)

6 pièces - 80,37 m²

Appartement 5 chambres - COLOCATION - Rennes Triangle

175 950 €
Ref : V10000020
A propos de ce bien

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier !


Appartement 6 pièces 80 m² - Cave - Place de parking couvert


INVESTISSEMENT POUR COLOCATION !


A proximité immédiate du métro Triangle, des commerces et commodités, découvrez cet appartement rénové en 2021 et agencé spécifiquement pour de la colocation, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1974.
Une entrée dessert le WC séparé, la cuisine et le salon. Un couloir mène d'un côté à 2 chambres, et de l'autre côté, à 3 chambres et à la salle d'eau.Les 5 chambres ont toutes une fenetre ou un balcon, voire même pour certaines un point d'eau. Elles bénéficient d'une vue sur la verdure, en retrait des axes de circulation.
En terme de revenus, la colocation génère environ 1800 € de loyers mensuels. Le taux de remplissage est élevé.L'appartement peut être vendu totalement meublé.
Une cave en sous-sol et un parking couvert sécurisé complètent cet appartement clé-en-main.

NE TARDEZ PAS !

Bien en copropriété : 64 lots dont 32 lots d'habitation - Charges de copropriété : 2710 € par an (dont 130 € de fonds de travaux) - Pas de procédure en cours.
Diagnostics réalisés le 3 mai 2024 : DPE D (181 kWh/m²/an), GES C (19 kg CO2/m²/an). Estimation des couts annuels : entre 950 € et 1340 € par an, prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Au prix de 175 950 € HAI, honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 € net vendeur et 5 950 € TTC d'honoraires.

Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35200
Surface habitable (m²) 80,37 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1974
Composition
Rez de chaussée
chambre 10.58 m²

chambre 10.86 m²

chambre 11.64 m²

chambre 11.5 m²

chambre 8.32 m²

Salle d'eau 3.38 m²

cuisine 8 m²

salon/sejour 8 m²

entrée 6.91 m²

WC 1.18 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 61 57 48 34
Adresse
1 rue du champ du Hir 35740 Pacé

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