Maison en impasse rénovée - 4 chambres - Grand terrain sans vis-à-vis

À découvrir chez Atout Cœur Immobilier

À Pacé, aux portes du quartier Vergéal, dans une impasse au calme, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie serein, à l’abri des regards, sur un terrain de plus de 800 m².

Dès l’arrivée, on apprécie l’environnement : peu de passage, du calme, et une vraie sensation d’intimité.
La maison développe 123 m² habitables (139 m² au sol et 16 m² de véranda) et propose une organisation fluide, pensée pour une vie de famille confortable.
La pièce de vie, lumineuse et exposée est, sud et ouest, s’ouvre largement sur le jardin. Le salon-séjour, avec sa cheminée insert, invite à des moments chaleureux en toute saison.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment, s’intègre naturellement à cet espace convivial.
Dans le prolongement, la véranda permet de profiter de l’extérieur dès les premiers beaux jours.

En demi-niveau, une suite parentale permet une vraie intimité : chambre avec vue panoramique sur le jardin, dressing traversant et salle d’eau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bain et un espace bureau sur le palier, pratique pour le télétravail ou les devoirs.

Côté extérieur, le jardin est sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est également piscinable, laissant place à vos projets.

Un des grands atouts de cette maison : son sous-sol complet de près de 100 m², incluant garage, buanderie, cave à vins et espaces de stockage. Un volume rare, particulièrement confortable au quotidien.

La maison a bénéficié d’une rénovation énergétique récente, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Elle est aujourd’hui clé-en-main, sans gros travaux à prévoir.

Une maison soignée, bien entretenue, qui offre de beaux volumes et un cadre de vie apaisé, à proximité immédiate de Pacé et de ses commodités.

Au prix de 527 000 € HAI, soit 510 000 € net vendeur et 17 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,5 % TTC).

Diagnostics réalisés en avril 2026 : DPE D (237) - GES D (37)
Estimation des coûts annuels : entre 2 240 € et 3 090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)