Appartement à vendre, 6 pièces - Rennes 35200

SOUS COMPROMIS !

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier !

Appartement 6 pièces 80 m² - Cave - Place de parking couvert

INVESTISSEMENT POUR COLOCATION !

A proximité immédiate du métro Triangle, des commerces et commodités, découvrez cet appartement rénové en 2021 et agencé spécifiquement pour de la colocation, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1974.
Une entrée dessert le WC séparé, la cuisine et le salon. Un couloir mène d'un côté à 2 chambres, et de l'autre côté, à 3 chambres et à la salle d'eau.Les 5 chambres ont toutes une fenetre ou un balcon, voire même pour certaines un point d'eau. Elles bénéficient d'une vue sur la verdure, en retrait des axes de circulation.
En terme de revenus, la colocation génère environ 1800 € de loyers mensuels. Le taux de remplissage est élevé.L'appartement peut être vendu totalement meublé.
Une cave en sous-sol et un parking couvert sécurisé complètent cet appartement clé-en-main.
NE TARDEZ PAS !
Bien en copropriété : 64 lots dont 32 lots d'habitation - Charges de copropriété : 2710 € par an (dont 130 € de fonds de travaux) - Pas de procédure en cours.
Diagnostics réalisés le 3 mai 2024 : DPE D (181 kWh/m²/an), GES C (19 kg CO2/m²/an). Estimation des couts annuels : entre 950 € et 1340 € par an, prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au prix de 175 950 € HAI, honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 € net vendeur et 5 950 € TTC d'honoraires.
Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796