Appartement clé-en-main dans une résidence récente

A découvrir chez Atout Cœur Immobilier

Dans le quartier des Champs Bleus à Vezin le Coquet, commune en première couronne de Rennes, à moins de 15 min en bus du cœur historique de Rennes, découvrez cet appartement au 1er étage d'une résidence récente.
Un T2 avec un séjour orienté plein ouest pour profiter du soleil au retour du travail, une cuisine aménagée et équipée, des placards de rangement optimisés, un WC séparé, une chambre avec sa salle d'eau confortable attenante.
Les + ? Des annexes agréables et pratiques : un balcon sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, un cellier pratique pour ranger à portée de main et un stationnement en sous-sol.
Un local à vélos est à disposition au rez-de-chaussée de la résidence.

Particularité : le vendeur souhaite devenir votre locataire pour quelques mois avant de poursuivre  vers d'autres projets immobiliers.

Chauffage collectif urbain avec compteur individuel
Eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété

Bien en copropriété, géré par un syndic professionnel
Pas de procédures en cours
Tantièmes : 150 / 10000èmes des parties communes générale
Charges annuelles de copropriété : 1488 € par an, soit 124 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude (compteurs individuels).
113 lots dont 50 lots d'habitation

DPE réalisé en 2023 - DPE A (92) - GES A (3) -  Estimation des couts annuels en énergie : entre 287 € et 388 €, abonnement compris (référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au prix de 175 950 € HAI, soit 170 000 € net vendeur et 5 950 € d'honoraires d'agence (3,5% TTC du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur

Agence Atout Cœur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796