Appartement à vendre, 2 pièces - Rennes 35000
238 000 €
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- Surface : 51.22 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1957
Descriptif du bien
- Appartement de Type 2 : 51 m²
- 1 pièce de vie avec balcon
- 1 chambre
- 1 salle d’eau et WC
- 1 loggia, 1 cave, 1 grenier
Le plancher de chêne blond massif ajoute sa touche « cocooning » à l’ensemble résolument actuel.
De la pièce de vie, vous accédez directement à la chambre de quasiment 12 m², à l’ambiance toute aussi charmante.
Un appartement harmonieux, dans un quartier où il fait bon vivre, proche des commerces, de l’hyper centre de Rennes, des rives du canal et des grands espaces de nature des Prairies St Martin.
Pour découvrir ce bien ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Clarisse ou Amélie chez Atout Cœur Immobilier : 06 14 04 11 89 ou 06 61 57 48 34.
Au prix de 238 000 € HAI, soit 230 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires d'agence (3,5% TTC du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur.
Surface Carrez : 51,22 m²
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 56 (dont 19 lots résidentiels et commerciaux)
Charges de copropriété : 530 € par an
Taxe foncière : 863 €
Diagnostics réalisés en novembre 2025 : DPE D (231) et GES D (49)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1957
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA1937
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine - Parquet massif33,32 m²
- Chambre avec placard13,1 m²
- Salle d'eau avec WC4,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1144.00 € et 1549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 592 813 • RCP RCACO-25-032532
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