Studio à vendre, 1 pièce - Rennes 35000
- Surface : 25.33 m²
- Pièces : 1
- Construction : 2021
Descriptif du bien
Ideal investisseur !
En plein coeur de Rennes, dans une rue calme proche du mail François Mitterrand, voici un studio de 25.33 m² (surface au sol : 32 m²) vendu loué et entièrement meublé dans une copropriété de 2021, au rez-de-chaussée surélevé d'une immeuble de 2 étages.
La porte de l'immeuble dessert 2 appartements.
Notre studio dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, un espace nuit en mezzanine sécurisé par des tasseaux en bois.
La hauteur sous plafond de + de 3,50 m et les grandes fenêtres toute hauteur apportent une sensation d'espace et une luminosité qui n'est pas entachée par les voilages.
Prestations qualitatives : visiophone, volets roulants motorisés et centralisés.
Les locataires en place sont sérieux.
Copropriété de 31 lots dont 21 d’habitation. Bien en copropriété, pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles : 377,24 €.
Diagnostics réalisés en mars 2025 : DPE D (250), GES B (7). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 570 € et 810 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface au sol32 m²
- Séjour20 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceVA1921
Détail des pièces
- Séjour / cuisine20,1 m²
- Salle d'eau avec WC5,23 m²
- Mezzanine m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 35 02 2023 000000028 • RCP Attestation n°119036 Activité garantie : Transactions sur immeubles et fonds de commerce « Non Détention de Fonds » POLICE N° : 120 137 405
Atout Coeur Immobilier
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