Clarisse MOREAU Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48 m²

Nantes (44300)

142 200 € Référence EA1953

A propos de ce bien

Appartement de Type 2 : 48 m²

1 salon-séjour avec balcon orienté sud-ouest

1 cuisine indépendante

1 chambre

1 salle de bains

1 garage fermé en sous-sol

A deux pas de l’arrêt de Tramway Souillarderie, ce grand deux-pièces se situe au premier étage d’un petit collectif de deux niveaux construit à la fin des années 2000.

Le quartier, en pleine rénovation urbaine, gagnera en qualité de vie dès la fin de l’année.

A proximité : supermarché, pharmacie… et le centre Paridis est à 15 mn à pied.

Un petit vestibule dessert toutes les pièces de l’appartement. Le grand séjour s’ouvre sur un balcon orienté au sud-ouest pour une lumière tout au long de la journée.

La cuisine séparée est à aménager et équiper.

La chambre de 12 m² est lumineuse et facile à meubler.

Le box fermé en sous-sol est un vrai « plus » pour vous stationner facilement.

Une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur.

Au prix de 142 200 euros HAI, soit 135 000 euros net vendeur et 7200 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour découvrir ce bien ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Clarisse chez Atout Cœur Immobilier : 06 14 04 11 89

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre total de lots : 80 (dont 31 lots d’habitation)

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an

DPE C, GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 48 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
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Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1er étage
2 étage(s)
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Taxe foncière annuelle 944 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 80

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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