Terrain 1025 m² 1025 m²

Saint-Léger-des-Prés (35270)

35 000 € Référence VT063

A propos de ce bien

A découvrir seulement chez Atout Cœur Immobilier

À Saint-Léger-des-Prés, à seulement 9 minutes de Combourg, découvrez ce terrain à bâtir de 1 025 m², situé rue de la Croix, dans un environnement calme et verdoyant.

Libre de constructeur et implanté hors lotissement, ce terrain rectangulaire offre une façade de plus de 20 m. Plat et légèrement en surplomb de la route, il constitue une belle base pour imaginer une maison confortable, tournée vers le jardin.

L'entrée de la parcelle se situe au nord, permettant de préserver un agréable espace de vie et un jardin bien exposé au sud.

Pour vous aider à vous projeter, une vue 3D réalisée avec notre partenaire constructeur Maisons Racine à Vern sur Seiche illustre une implantation possible. Elle permet d'imaginer les volumes et l'intégration d'une maison familiale sur cette parcelle. Le projet proposé est une maison de 4 chambres 115 m², pour un prix de construction estimé à 239 720 €, hors terrain. Cette proposition reste bien entendu libre et non contractuelle.

Etude de sol G1 déjà réalisée.

Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner des services essentiels ? Combourg et ses commerces, établissements scolaires, services de santé et sa gare sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Que vous soyez primo-accédants ou à la recherche d'un terrain pour construire la maison adaptée à votre famille, cette parcelle offre un beau potentiel dans un secteur où les terrains diffus deviennent de plus en plus rares.

Terrain non viabilisé. Libre de constructeur.

Non soumis au DPE.

Prix : 35 000 € HAI, dont 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques de ce bien

terrain 1 025 m²

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 35 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 31 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,9 %

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